769000€
3Rm 3-Family House – Althengstett – Garden & Garages
Althengstett, Baden-Württemberg
Description
Objektbeschreibung: Gepflegtes 3-Familienhaus mit Garten, 3 Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätzen in ruhiger Wohnlage von Althengstett. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem Grundstück von 786 m² eine Gesamtwohnfläche von ca. 345 m², verteilt auf drei Etagen. Es handelt sich um ein aktuell vollvermietetes Objekt. Die DG-Wohnung wird ab 01.10.2026 frei, so dass eine Eigennutzung oder eine Mietanpassung an die aktuellen Marktkonditionen möglich ist. Das Objekt wurde durch laufende Sanierungsmaßnahmen instandgehalten: 1993: Neuer Brenner und Heizkessel 2001: Dämmung Außenfassade halbes Haus 2010 und 2012: Einbau neuer Fenster 2017: neue Kellergeländer 2018: Kaminverwahrung 2020: Garagenflachdach 2023: neue Beleuchtung Treppenhaus 2024: neue Balkone Die Wohnungen im EG (125 qm) und OG (129,5 qm) sind so gut wie identisch geschnitten. Diese umfassen 5 Zimmer mit separatem WC und bestechen durch ein Bad mit Tageslicht und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung im OG verfügt über einen zweiten Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss (90,7 qm) hat drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und separatem WC, sowie einen Balkon mit herrlicher Fernsicht. Das gepflegte 3 Familienhaus überzeugt durch einen Top-Zustand ! Ausstattung: - neue Isolierglasfenster ( ca.2010 und 2012) - EG-Wohnung wurde vom Mieter auf Top-Niveau renoviert - in der OG-Wohnung wurde das Bad 2010 renoviert - großzügige und grundsätzlich gepflegte Räume in allen Wohnungen - Deckenhöhe EG und OG 2,50m -In jeder Wohnung befindet sich ein Mietereigener Schwedenofen - zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Keller - in der Waschküche gibt es für jede Wohnung einen Platz für die jeweilige Waschmaschine mit Zähler - Teilweise Dämmung der Außenfassade - Neue Balkone - Schöner Garten Lage: Schöne ruhige Wohnlage in Althengstett - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - S-Bahnanschluss nach Stuttgart in Althengestett (neue Hermann-Hesse-Bahn) Sonstiges: Die DG-Wohnung, 1 Garage und 1 Stellplatz werden zum 01.10.2026 frei. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich