620000€

7Rm Zweifamilienhaus – Althengstett – balcony, garden, garage

Althengstett, Baden-Württemberg

Description

Objektbeschreibung: Dieses charmante Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche und 380 m² großer Grundstücksfläche befindet sich in Althengstett-Neuhengstett. Das Objekt verfügt über 7 Zimmer und 2 Badezimmer, zwei Gästetoiletten. Whg EG: 100 m², 4 Zi, Kü, Bad, Gäste WC, Terrasse. Whg OG: 70 m², 3 Zi., Kü, Bad, Balkon Auch für die Autos ist genügend Platz: eine Doppelgarage und 3 Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert 100 m², mit Hobbyraum und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung ist gepflegt. Im gesamten Haus sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen, ideal für Pendler. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Kinder können sich über eigene Zimmer freuen, Eltern genießen Rückzugsorte, und wer von zuhause arbeitet, findet Platz für ein helles Büro. Und wer nicht den ganzen Platz benötigt, kann die Whg im OG vermieten. Für diese Whg gibt es auch einen separaten Kellerzugang. Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint Komfort, Geborgenheit und Lebensfreude – ein Ort, an dem sich Familien zuhause fühlen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000, Energieklasse E. Lage: Die Gemeinde Althengstett mit knapp 8.000 Einwohnern liegt in der Region Nordschwarzwald und in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Hecken- und Schlehengäu. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die drei Ortsteile Althengstett, Neuhengstett und Ottenbronn bieten mit einem vielseitigen Vereinsangebot, wo sich Alteingesessene und Neuzugezogene begegnen, ein lebendiges soziales Leben. Mit seiner beispielhaften Infrastruktur bietet die Gemeinde vielfache Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Arbeitsplätze. Ein sehr gut ausgebautes Angebot im Kleinkind- und Kindergartenbereich, weiterführende Schulen vor Ort und Ganztagesangebote für alle Altersstufen machen die Gemeinde für Familien attraktiv. Althengstett ist bereits zwei Mal als kinder- und familienfreundliche Kommune ausgezeichnet und zertifiziert worden. Verkehrsanbindungen: Busverbindungen direkt ab Neuhengstett. Anschluss an die S-Bahn-und Zugverbindungen in Weil der Stadt und Calw bietet die Hermann-Hesse-Bahn ab Althengstett (ab 06/2026 bis Renningen). Darüber hinaus garantiert die verkehrsgünstige Lage mit der Nähe zum Ballungsraum Sindelfingen / Böblingen und Stuttgart eine gute Erreichbarkeit.