539000€
2Rm Zweifamilienhaus – Aichwald – Südost-Terrasse & Ausbaureserve
Aichwald, Germany
Description
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Lage anbieten zu können. Das Wohnhaus wurde 1966 auf einem ca. 578 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bieten 4 Zimmer auf jeweils ca. 88 m² Wohnfläche. Neben den 3 Schlafzimmern und dem großzügigen Wohnzimmer mit Terrassen-/ Balkonzugang stehen Ihnen ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine geräumige Wohnküche in beiden Wohnungen zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über 2 Kellerräume und eine Einzelgarage. Zudem werden gemeinschaftlich eine Waschküche und ein Trockenraum genutzt. Als besonderes Highlight sind Balkon und Terrasse zu erwähnen, welche wie der weitläufige Garten nach Süd-Osten ausgerichtet sind. -Perfekt um an schönen Tagen die Ruhe und Aussicht zu genießen! Ebenfalls zu erwähnen ist, die Möglichkeit den Dachboden (ca. 74 m²) auszubauen. Ein Teilbereich ist vor Jahren bereits als Zimmer (inkl. WC) ausgebaut worden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tolle Ortsrandlage neben Wiesen und Feldern - Voll unterkellert - Ausbaureserve im Dachgeschoss -Gasheizung von 2000 -Rollläden und doppelt verglaste Kunststofffenster von 2007 -zwei Einzelgaragen (2001 erneuert) -vier Kellerräume -ausbaufähiges Dachgeschoss -Waschküche und Trockenraum -Balkon und Terrasse Süd-/Ostausrichtung -Gewölbekeller Lage: Wer die Nähe zur Natur liebt ist hier genau richtig. Die Gemeinde Aichelberg ist ein Teilort von Aichwald. Die ländliche Umgebung mit viel frischer Luft lädt zum Spazieren gehen ein. Sie sind in ca. 15 Minuten in Esslingen und in etwas 10 Minuten im Remstal. Die Busverbindungen zu den Schulen nach Schanbach und Esslingen sind sehr gut geregelt. Sonstiges: Die untere Wohneinheit ist seit 2015 vermietet. Details dazu erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage. Besichtigungen finden zunächst in der leerstehenden Einheit im Obergeschoss statt (da sie baugleich ist) - Dachraum und Keller können ebenfalls besichtigt werden.