989.28€

2Rm Apartment – Adlershof – balcony & underfloor heating

Adlershof, Berlin

Description

Objektbeschreibung: Modernes Wohnen mit Komfort und nachhaltigem Anspruch In Berlin-Adlershof entsteht ein Wohnumfeld, das moderne Architektur, durchdachte Wohnkonzepte und zeitgemäßen Komfort miteinander verbindet. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau, der nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet wurde. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das urbane Leben schätzen und zugleich Wert auf ein angenehmes und ruhiges Zuhause legen. Bei der Gestaltung des Gebäudes wurde sowohl auf eine ansprechende Architektur als auch auf eine funktionale Umsetzung geachtet. Die Wohnräume profitieren von großzügigen, bodentiefen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird dies durch sinnvoll konzipierte Grundrisse, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglichen. Ein besonderer Rückzugsort ist der private Balkon mit Blick zum begrünten Innenhof. Abseits des städtischen Trubels bietet er einen geschützten Außenbereich, der sich ideal für eine kleine Auszeit, entspannte Stunden oder den Start in den Tag eignet. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, lichtdurchfluteten Räumen und einem modernen Wohnkonzept macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause im Berliner Stadtteil Adlershof. Ausstattung: Ausstattung und Wohnkomfort Komfortable Bedienung der Außenjalousien Die außenliegenden Jalousien können elektrisch per Knopfdruck gesteuert werden. Dadurch lassen sich Helligkeit und Sichtschutz jederzeit individuell regulieren und an die eigenen Wünsche anpassen. Privater Balkon Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche Fläche im Freien und lädt dazu ein, entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen. Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und sorgt für ein behagliches Raumklima. Modernes Tageslichtbad Das freundlich gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer ebenerdigen Dusche samt Glastrennwand, einem wandhängenden WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein großzügiger Spiegel und ein modernes Aufsatzwaschbecken runden das Gesamtbild ab. Einbauküche mit umfassender Geräteausstattung Die zeitlos weiße Einbauküche bietet dank Ober- und Unterschränken viel Platz für Geschirr und Küchenutensilien. Zur Ausstattung zählen eine Spüle, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld mit zwei Kochzonen, ein Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion und eine Umlufthaube. Die Kühl-Gefrierkombination ist platzsparend in einem Hochschrank untergebracht. Praktische Abstellfläche Im Flur befindet sich ein separater Abstellbereich, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und persönliche Gegenstände bietet. Waschraum im Erdgeschoss Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschbereich steht den Bewohnern im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Nutzung ist gebührenpflichtig. Geschützter Fahrradbereich Für Fahrräder und andere Zweiräder gibt es im Haus einen separaten und geschützten Abstellbereich. Möblierung inklusive Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Möblierung ausgestattet. Dazu gehören ein Sofabett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch. Ein Wandboard, ein Sideboard, ein Esstisch mit zwei Stühlen sowie eine Konsole ergänzen die Einrichtung. Auch passende Deckenleuchten sind bereits vorhanden. Lage: Wohnen im attraktiven Südosten Berlins Die Lage im Südosten Berlins überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Wirtschafts-, Technologie- und Wissenschaftsstandorten. Der renommierte Technologie- und Wissenschaftspark WISTA in Adlershof ist von hier aus ebenso gut erreichbar wie der Flughafen BER. Damit bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen für Berufstätige sowie für alle, die regelmäßig geschäftlich oder privat unterwegs sind. Auch abseits des Berufsalltags hat die Umgebung einiges zu bieten. Die historische Altstadt Köpenick lädt mit ihren charmanten Gassen, dem gewachsenen Stadtbild und den reizvollen Uferbereichen zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Für eine gute Versorgung im Alltag sorgen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Darüber hinaus befinden sich Schulen und eine Universität im Umfeld. So vereint der Standort eine attraktive Freizeitqualität mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und zentraler Anlaufpunkte des täglichen Lebens. Sonstiges: Mietkonditionen und ergänzende Hinweise - Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. - Grundlage des Mietvertrags ist eine Staffelmietvereinbarung. - Strom, Internet sowie der Rundfunkbeitrag sind nicht Bestandteil der Miete und vom Mieter separat zu bezahlen. Die hierfür erforderlichen Verträge werden eigenständig abgeschlossen. Die Entscheidung über den jeweiligen Anbieter liegt beim Mieter. - Ein Kellerraum kann bei entsprechender Verfügbarkeit optional und gegen Zahlung einer zusätzlichen Miete angemietet werden. - Der in der ausgewiesenen Nettokaltmiete enthaltene Möblierungszuschlag ist bereits gesondert berücksichtigt. Hinweis zur Mietpreisbremse Gemäß § 556f BGB sind Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, von den Regelungen der Mietpreisbremse ausgenommen. Da die angebotene Immobilie diese Voraussetzung erfüllt, kommt die Mietpreisbremse bei diesem Mietverhältnis nicht zur Anwendung.